26/08/2025
Les bonnes questions à poser avant de signer son prêt bancaire pour éviter les surprises :
1️⃣ Quel est le Taux Effectif Global (TEG) ?
>> Pas seulement le taux d’intérêt affiché, mais le coût total (intérêts + assurance + frais).
2️⃣ Quelle part du projet la banque finance-t-elle (quotité) ?
>> Est-ce 70 %, 80 % ou 100 % du bien ? Quel apport est exigé ?
3️⃣ Quels sont les frais annexes ?
>> Frais de dossier, notaire, garanties, assurance… et qui les prend en charge ?
4️⃣ Peut-on négocier l’assurance emprunteur ?
>> Est-elle obligatoire avec la banque, ou peut-on choisir une autre compagnie moins chère ?
5️⃣ Quelles sont les pénalités en cas de remboursement anticipé ?
>> Important si tu comptes revendre ou solder avant la fin du prêt.
6️⃣ Que se passe-t-il en cas de décès, invalidité ou perte d’emploi ?
>> Vérifier la couverture réelle de l’assurance pour protéger ses proches.
7️⃣ Le taux est-il fixe ou variable ?
>> Si variable, quelles sont les limites de hausse possibles ?
8️⃣ Quelles garanties la banque exige-t-elle ?
>> Hypothèque, caution, nantissement, gage véhicule, aval ? Et quelles conséquences en cas de défaut de paiement ?
La suite en commentaire pour développer chaque point et répondre à vos interrogations.
Je suis Nelly Yasmine Frondo, spécialiste des prêts immobiliers, conseillère en investissement et structuration.
Je vous accompagne dans vos projets de vie et vos prises de décisions financières.
