Contadora - Jaqueline Machado

07/01/2026

O dono da obra é quem assume a responsabilidade pela construção.
É ele quem responde pelo INSS, registros e regularização da obra.
Um erro nessa definição pode gerar multa e atraso no cartório.

AverbaçãoDeImóvel

02/01/2026

Averbar é registrar a construção no cartório e deixar o imóvel regularizado.
Sem a averbação, não é possível vender ou financiar o imóvel.
Atenção ao INSS da obra nessa etapa.

ImóvelRegular Contadora

23/12/2025

Semana 💕

22/12/2025

“Construiu no seu CPF?
A Receita Federal cruza dados de obras com o CPF do dono da obra!
Quando o INSS da obra não é regularizado, o resultado pode ser uma notificação fiscal, com cobrança de INSS, multa e juros.
Regularizar no momento certo evita autuações, mantém seu CPF em dia e garante tranquilidade no futuro.

👉 Evite notificação. Regularize a obra.”

14/12/2025

02/12/2025

Regularizar o INSS da obra não é burocracia extra — é uma etapa obrigatória para que a construção seja reconhecida, esteja dentro da lei e possa ser usada, vendida ou financiada sem impedimentos.
No fim da obra, informe tudo no CNO, faça o cálculo pelo SERO e mantenha sua documentação em dia.
Construção concluída é construção regularizada.

21/11/2025

🔍 Você sabia que piscina e garagem nem sempre são tributadas integralmente na regularização da sua obra? 😮🏡

Muita gente ainda não entende como funciona a ÁREA COMPLEMENTAR, e acaba pagando mais do que deveria no cálculo do INSS da construção.

No carrossel de hoje, eu te explico de forma simples:
💧 Piscinas descobertas têm 75% de redução na metragem considerada.
🚗 Garagens e outras áreas de lazer também entram como área complementar.
Isso significa: você paga apenas sobre uma parte da metragem, e não sobre tudo!

Com informação certa, você evita surpresas e garante uma regularização mais justa e eficiente. ✔️✨

👉 Quer entender melhor como aplicar isso no seu projeto?
Clique no link da bio e fale comigo!

29/10/2025

🏗️ Você sabia que a metragem da obra influencia diretamente no valor do INSS?

O INSS utiliza fatores técnicos — como o Fator de Equivalência e o Fator Social — pra deixar o cálculo mais justo e de acordo com a realidade da construção.

📏 O Fator de Equivalência ajusta a metragem conforme o tipo e o padrão da obra.
👷‍♀️ Já o Fator Social considera o tipo de mão de obra e o nível de acabamento.

Esses detalhes fazem toda a diferença no valor final da contribuição da sua obra — e entender isso ainda na fase do projeto pode gerar economia e segurança na regularização. 💡

17/10/2025

Eai você guardou?

15/10/2025

Podemos mudar isso 🤭

14/10/2025

O que parece comum ?

INSS de obras

01/10/2025

🔨✨ Sua obra vai começar ou já está em andamento?
O segredo para economizar e evitar dores de cabeça está em uma decisão simples: regularizar no início ou no andamento da obra.

👉 Deixar para depois pode sair caro: multas, juros e valores bem mais altos.
👉 Fazer desde o início garante economia, segurança e tranquilidade até a entrega.

📌 Lembre-se: regularizar cedo é investir na sua obra!